Nieruchomości wymagają stałej konserwacji. Nie chodzi tylko o aspekt wizualny, czyli regularne sprzątanie, dbanie o elewację czy wygląd publicznej części wnętrza budynku. Nierzadko potrzeba szybkiej pomocy przy awarii instalacji elektrycznej lub wodno-kanalizacyjnej. W takich przypadkach elementem niezbędnym staje się obsługa techniczna nieruchomości, którą można zlecić firmie zewnętrznej.
Co kryje się pod pojęciem obsługi technicznej nieruchomości?
Najważniejsze dla zarządcy jest bezpieczeństwo mieszkańców oraz pełna funkcjonalność obiektu. Nie wynika to tylko z podejścia moralnego, ale wynika także z obowiązującego porządku prawnego. Obsługa techniczna nieruchomości powinna raz do roku przeprowadzić kompleksowy przegląd wszystkich instalacji oraz elementów konstrukcyjnych. Poza tym również ochrona przeciwpożarowa, alarmy zamontowane w budynku czy monitoring wymagają regularnego sprawdzania. Czasem trzeba też zorganizować recepcję oraz ochronę personalną, co również należy do kompetencji podwykonawcy.
Warto zlecać obsługę techniczną nieruchomości zewnętrznym podmiotom, gdyż jest to zwykle duża oszczędność dla zarządcy. Nie ma konieczności zatrudniania pracowników na etat lub jego część, a do rozliczenia wykorzystuje się faktury. Dobrze jest wcześniej sprawdzić opinie na temat danego przedsiębiorstwa w Internecie.
